
松江公租房網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺
松江公租房網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺是松江公租房公司為提高租賃管理服務(wù)水平以及租戶租房體驗而開發(fā)的線上業(yè)務(wù)辦理渠道。通過網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺,租戶從提交資格申請、選房看房、簽約繳費、物業(yè)報修等事項全程實現(xiàn)網(wǎng)辦,通過移動端APP,讓租戶用手機就能辦理公租房的業(yè)務(wù),將目前租房功能全部實現(xiàn)移動化,通過增加端口和功能優(yōu)化,讓租戶申請更加便捷,真正實現(xiàn)了讓數(shù)據(jù)多跑路,讓群眾少跑退,不斷提高群眾的獲得感和滿意度。
平臺登錄地址:https://www.sjgzf.cn/
請使用Google、火狐、360瀏覽器打開使用;如果碰到打開的時候一直看不到首頁,請清理瀏覽器的緩存后再刷新試下。
清理緩存的方法可以請求度娘來幫忙
https://jingyan.baidu.com/article/f0e83a2571241922e4910177.html
提交申請選房等操作,需要登錄平臺才可以操作。登錄之前需要有平臺的賬號和密碼等基礎(chǔ)信息。那么如何注冊呢?
首先平臺上的注冊是要實名注冊,且每個身份證只能夠注冊一次,身份證號和姓名必須與身份證保持一致,注冊成功后不能夠修改。
注冊時,可以使用手機號作為登錄系統(tǒng)賬號,在維護基礎(chǔ)信息時,需要維護郵箱信息,郵箱是未來支付租金后收電子發(fā)票時使用。手機號和郵箱在注冊后可以進行更換。
第一步:填寫手機號,并獲得驗證碼

第二步:填寫真實姓名,選擇證件類別后填寫正確的證件號碼,完成必要信息填寫后,進行注冊。

注冊成功后,可以登錄系統(tǒng),開始進行資格提交等其他在線業(yè)務(wù)辦理操作。
登錄系統(tǒng)需要使用注冊時的手機號或者是郵箱進行登錄系統(tǒng)的賬號使用,密碼是注冊時填寫的密碼,如果忘記了密碼,可以通過忘記密碼找回重置新的密碼。

填寫賬號和正確的密碼、驗證碼后,可以登錄進入系統(tǒng),登錄成功后如下:

登錄成功后,在右上角會顯示當(dāng)前的業(yè)務(wù)狀態(tài)。
時間長了,密碼可能會忘記的,如果沒有了正確的密碼是不能夠登錄系統(tǒng)的??梢允褂谜一孛艽a的功能來重置新的密碼。找回密碼可以通過注冊時的手機號碼或者是注冊時留的郵箱兩種方法找回。
第一種:手機號碼找回密碼

填寫了注冊的手機號后,獲取短信驗證碼,再填寫驗證碼后,點擊下一步

開始填寫新的密碼和確認(rèn)密碼,新的密碼一定要記住嘍。
第二種方法:郵箱找回密碼

如果注冊的時候,或者注冊后維護了郵箱地址,可以通過郵箱找回密碼,解決手機號收不到短信的情況。
填寫正確的郵箱地址后,郵箱會收到郵箱驗證碼,再填寫驗證碼后,就可以設(shè)置新的密碼了。

1. 提交公租房申請:詳見如何提交申請。
2. 查看房源信息,在線輪候選房。
3. 支付合同租金。
4. 合同到期前,提交續(xù)租申請,詳見如何發(fā)起續(xù)租申請。
5. 辦理退租業(yè)務(wù),提交退租申請,詳見如何申請退租。
等等公租房相關(guān)業(yè)務(wù)的在線辦理和提交。
該操作涉及到的業(yè)務(wù)有:首次申請公租房提交申請和續(xù)租審批通過后提交申請;
第一步:登錄后,可以在業(yè)務(wù)辦理——提交申請入口進行操作;

或者在首頁上的【提交申請】按鈕這個入口進行操作,打開的操作界面如第二步;

第二步,從此頁開始共5步,完成提交資格的信息登記工作,此頁是1.完善申請人信息

在此頁上需要上傳身份證正反面,如果是外地戶口需要上傳居住證的正反面;

第三步,在勾選了“我已了解并同意”后,才能夠繼續(xù),并提示如下信息;

第四步,在確認(rèn)了“信用管理”告知書后,才能夠進行申請的第二頁內(nèi)容填寫,此頁是同住人信息,如果有同住人則填寫,單身則不用;

第五步,同住人信息填寫后,填寫申請人現(xiàn)有住房信息,這里請如實填寫此信息,市局審批的時候會核實此信息;

第六步,填寫單位信息,包括單位的地址、統(tǒng)一信用代碼等,然后選擇在本單位的合同簽約年限,以及本次申請公租房還是人才公寓房;公租房和人才公寓都會分為以個人名義申請還是以單位子合同來申請。選擇不同的申請類型后,點擊下一步;

第七步,在根據(jù)選擇的申請類型不同,此處會要求上傳不同的申請材料附件內(nèi)容,根據(jù)系統(tǒng)所列出要求上傳的附件內(nèi)容完成上傳;

提交成功后,會員狀態(tài)會變成“待初審”,等待業(yè)務(wù)后臺初審老師做審批。同時可以在個人中心——我的消息里查看提交的單據(jù)狀態(tài),此處會列出所有系統(tǒng)中的業(yè)務(wù)往來信息,包括資格審批情況、選房結(jié)果、退租申請、續(xù)租申請等業(yè)務(wù)辦理的信息提醒。

初次申請公租房后,需要輪候排隊選房。每個租戶的資格有效期是2年,2年滿后,如果沒有選到合適房源并簽約入住,需要重新提交新的申請資格。
輪候選房每天一個選房周期,每天早上10點開始,到次日9點半結(jié)束選房,并按照輪候排隊規(guī)則計算最后選中房源的申請人。
有了輪候選房資格后,登錄平臺系統(tǒng),可以選擇適合自己的房源。申請人只能夠排一個房源的隊伍,一天之內(nèi)可以換5個隊伍排隊。在換隊伍之前,要先取消前一個隊伍的排隊。排好了隊伍后,次日9點半系統(tǒng)會計算排隊的第一個申請人,并確定第一申請人中房。
中房的申請人在5天之內(nèi)要完成在線申請看房和在線簽約發(fā)起操作,如果5天之內(nèi)不能夠完成在線簽約發(fā)起,系統(tǒng)會將所選中房源自動釋放出去,重新進行輪候選房,而申請人的下一次輪候時的排隊次序會受到影響。
選中了房源后,如果看房過后不滿意,申請人可以在線取消所選中的房源,取消的操作不影響下次輪候排隊次序。
1、先查看合適的房源,看有多少人在排隊了



2、排到這個房源的隊伍里去

點擊可選房按鈕,錄入正確的驗證碼

3、查看輪候的記錄


4、更換所排的隊伍,或取消本次的排隊


輪候排好隊后,就耐心等待次日9點半的系統(tǒng)計算結(jié)果吧。
1、登錄成功后,業(yè)務(wù)狀態(tài)是【待網(wǎng)簽】,這時就可以確定已經(jīng)中房了。當(dāng)然在這之前,中房的應(yīng)該會收到提醒短信的,未中的不會有短信的,并且登錄系統(tǒng)后這里的狀態(tài)是【待選房】。

2、也可以在個人中心中——我的選房中查看中房記錄

3、也可以在個人中心——輪候選房記錄中查看結(jié)果

在個人中心——我的選房里,中房記錄上的看房申請按鈕直接發(fā)起看房申請

發(fā)起成功后,再聯(lián)系屬地物業(yè)溝通確認(rèn)具體看房時間。
在個人中心——我的選房里,中房記錄上的簽約按鈕直接發(fā)起在線簽約

自行選擇合同的開始日期,結(jié)束日期默認(rèn)2年后,同時顯示出合同金額和房間月租金價格。

點擊確定后,平臺會發(fā)短信給登錄系統(tǒng)的手機號碼。根據(jù)短信內(nèi)容中的鏈接,在契約鎖平臺完成租賃合同的在線簽約操作即可。簽署成功后的合同在契約鎖里下載,辦理入住的時候是需要出示的呦。
合同單方簽署完成后,公租房公司會收到簽署完成合同,在公租房公司簽署完成后,也會收到短信提醒公租房公司簽署完成,申請人并可以在線完成押金、租金的支付操作。只有完成支付,才可以去物業(yè)辦理入住手續(xù)的。
新簽合同一定要完成押金和租金的支付,否則不能夠到物業(yè)辦理入住手續(xù)的。那么如何支付呢?現(xiàn)在押金和租金都在線支付啦!看如下操作:
在個人中心的繳費列表中列出了所有應(yīng)付和已付的記錄,默認(rèn)是應(yīng)付記錄。
應(yīng)付的費用名稱和周期(周期默認(rèn)一個季度)和應(yīng)付金額的,點擊付款按鈕即可以準(zhǔn)備在線支付啦。

根據(jù)實際情況選中使用支付還是微信進行掃碼支付后,會出現(xiàn)對應(yīng)的二維碼,然后使用支付寶或者微信掃碼就可以完成支付啦。
支付后的記錄在已付記錄里可以查看到。
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