教育是民生之基，項(xiàng)目是發(fā)展之要。作為上師大附屬中學(xué)松江分校的建設(shè)單位，上海松江新城投資咨詢有限公司深知，這所由上海師范大學(xué)與松江區(qū)攜手打造的優(yōu)質(zhì)中學(xué)，不僅是區(qū)域教育資源升級的重要載體，更承載著松江區(qū)優(yōu)化教育布局、滿足群眾對優(yōu)質(zhì)教育資源期盼的重任。從規(guī)劃調(diào)整到土地收儲，從審批流程到施工許可，項(xiàng)目前期開發(fā)的每一步突破，都離不開松江區(qū)各委辦局及屬地政府的高效協(xié)同。正是這份 “一盤棋” 的大局意識與 “加速度” 的務(wù)實(shí)作風(fēng)，為項(xiàng)目順利開工筑牢了根基、掃清了障礙。

一、規(guī)劃調(diào)整定方向，科學(xué)布局破瓶頸

規(guī)劃是品質(zhì)保障的基礎(chǔ)，更是項(xiàng)目落地的先導(dǎo)。為滿足建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)校園的建設(shè)需求，上師大附屬中學(xué)松江分校原有規(guī)劃布局需作優(yōu)化調(diào)整。區(qū)規(guī)劃和自然資源局接到申請后，第一時(shí)間組織專家論證，同步協(xié)調(diào)規(guī)劃公示、部門聯(lián)審等各項(xiàng)流程，僅用 3 個(gè)月就完成規(guī)劃調(diào)整批復(fù)，為項(xiàng)目按高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)提供了關(guān)鍵支撐。

此次規(guī)劃調(diào)整不僅兼顧了校園功能的完整性，更與松江新城整體發(fā)展規(guī)劃相銜接，在場地條件受限的情況下，科學(xué)布局教學(xué)區(qū)、運(yùn)動區(qū)、生活區(qū)，同時(shí)為未來打造智慧校園、綠色校園奠定了基礎(chǔ)。“規(guī)劃調(diào)整的高效獲批，讓我們對項(xiàng)目的定位和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)有了更清晰的把握，也為后續(xù)土地收儲等工作明確了方向。” 新城咨詢公司表示。

二、土地收儲筑根基，協(xié)同推進(jìn)提效能

土地是項(xiàng)目落地的前提，權(quán)屬清晰是順利建設(shè)的保障。上師大附屬中學(xué)松江分校選址松江車墩鎮(zhèn)聯(lián)民村，用地涉及該村部分集體土地，權(quán)屬關(guān)系需細(xì)致厘清。在規(guī)劃調(diào)整明確用地范圍后，區(qū)土地儲備中心迅速牽頭，聯(lián)合車墩鎮(zhèn)及聯(lián)民村協(xié)同作業(yè)，走訪村民，耐心解讀政策、傾聽訴求，重點(diǎn)解決了收儲過程中新老政策調(diào)整銜接產(chǎn)生的問題，高效辦結(jié)全部收儲手續(xù)。

從規(guī)劃藍(lán)圖到土地交付，各部門無縫銜接的工作節(jié)奏，確保了項(xiàng)目前期開發(fā) “零停頓”。規(guī)劃先行讓土地收儲更具針對性，在與村民溝通中能更清晰地說明項(xiàng)目前景，為順利推進(jìn)工作打下了良好基礎(chǔ)。

三、并聯(lián)審批提效率，資金保障強(qiáng)后盾

審批流程的順暢度，直接關(guān)系項(xiàng)目推進(jìn)速度；資金保障的及時(shí)性，則是各項(xiàng)工作有序銜接的關(guān)鍵。為讓名校資源早日惠及松江學(xué)子，區(qū)發(fā)改委、區(qū)規(guī)資局、區(qū)教育局創(chuàng)新推行 “并聯(lián)審批”：區(qū)發(fā)改委提前介入可行性研究，結(jié)合新城規(guī)劃優(yōu)化投資方案；區(qū)規(guī)資局開辟 “綠色通道”，同步開展規(guī)劃方案審查與現(xiàn)場踏勘；區(qū)教育局則從教育資源布局與名校辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)出發(fā)，提供專業(yè)指導(dǎo)，確保項(xiàng)目既合規(guī)又彰顯辦學(xué)特色。在各方協(xié)同發(fā)力下，工可批復(fù)、方案批復(fù)、規(guī)劃批復(fù)均實(shí)現(xiàn) “條件滿足當(dāng)日即發(fā)證”，高效完成全部審批流程。

資金保障方面，區(qū)財(cái)政局、區(qū)大居推進(jìn)中心主動對接需求，全程跟蹤各項(xiàng)審批流程，高效完成前期合同審查及資金撥付，為土地收儲、規(guī)劃設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)提供堅(jiān)實(shí)財(cái)力支撐，確保各項(xiàng)工作 “不斷檔”。“審批加速度”與“資金強(qiáng)保障”的雙重合力，讓項(xiàng)目推進(jìn)事半功倍。

四、招投標(biāo)創(chuàng)新突破，審圖把關(guān)保安全

工程質(zhì)量是項(xiàng)目生命線，而規(guī)范的招投標(biāo)與嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶張D是質(zhì)量保障的第一道防線。項(xiàng)目招投標(biāo)階段，恰逢市招投標(biāo)辦公室系統(tǒng)維護(hù)升級。為確保進(jìn)度不受影響，區(qū)招投標(biāo)辦公室主動對接，聯(lián)合市標(biāo)辦全程指導(dǎo)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)熟悉新系統(tǒng)操作，最終順利完成招標(biāo)，成為松江區(qū)首個(gè)通過新系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽的項(xiàng)目，為區(qū)域招投標(biāo)工作積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)。

審圖環(huán)節(jié)，區(qū)文審中心聚焦消防安全核心，發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢：專家團(tuán)隊(duì)針對建筑消防設(shè)計(jì)、疏散通道布局、消防設(shè)施配置等關(guān)鍵內(nèi)容逐項(xiàng)核查，提出精準(zhǔn)優(yōu)化建議，確保設(shè)計(jì)方案完全符合消防規(guī)范，為校園安全筑牢防線。校方關(guān)注的教室采光、運(yùn)動場地標(biāo)準(zhǔn)、學(xué)生宿舍應(yīng)用等細(xì)節(jié)，也在各部門協(xié)同中同步完善。

五、施工許可秒審批，屬地保障優(yōu)環(huán)境

施工許可是項(xiàng)目開工的 “最后一公里”。前期手續(xù)就緒后，區(qū)建管委聯(lián)合區(qū)質(zhì)監(jiān)站主動靠前服務(wù)，全程指導(dǎo)施工許可辦理：提前核查資料完整性，通過 “線下容缺審查 + 線上申報(bào)” 模式，實(shí)現(xiàn) “即報(bào)即批”，真正做到 “讓數(shù)據(jù)多跑路，企業(yè)少跑腿”。

與此同時(shí)，車墩鎮(zhèn)政府同步辦理項(xiàng)目周邊道路清障、指導(dǎo)施工圍擋搭建、臨時(shí)用地手續(xù)辦理等工作，為開工創(chuàng)造了最優(yōu)環(huán)境。多方聯(lián)動的 “組合拳”，讓這所備受期待的名校分校具備了全面開工條件。

結(jié)語

上師大附屬中學(xué)松江分校的順利開工，是松江區(qū)各委辦局與屬地政府協(xié)同發(fā)力的生動寫照，更是區(qū)域優(yōu)化營商環(huán)境、提升服務(wù)效能的有力證明。作為建設(shè)單位，松江新城投資咨詢有限公司將不負(fù)信任，以高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，力爭早日建成投用，讓這所名校分校成為松江教育的新名片，為區(qū)域教育事業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)力量！